农润资产推动滁州首例“法拍贷”成功落地！助力破解“执行难”

3月22日，滁州市凤阳县人民法院在淘宝网挂拍的一套商业成功拍卖，此次拍卖共吸引11人设置提醒，1600余次围观。与以往不同的是，此次买受人不用一次性交纳全部成交款，而是通过“法拍贷”买下了该房产，为买受人赵先生解决了120万元资金需求。

这也是滁州市首例以银行贷款方式竞拍成交的司法拍卖。

在司法拍卖中，不动产价值相对较高，而且竞买成功后需要一次性付清全款，让不少有意向但暂时资金不足的竞买人打了“退堂鼓”，延缓了标的物成交，导致财产处置时间过长，影响案件执行速度。为打破这一困境，在凤阳县人民法院监督下，辅拍机构苏州农润资产与凤阳农商行联合推出法拍房贷款业务，并与凤阳中都融资担保有限公司签订“法拍贷“阶段性担保协议。

在农润资产与商业银行、担保公司三方合作的模式下，竞买人可在竞拍成功后，向商业银行申请不高于竞拍成交价60%的借款，凭借担保公司为其提供放款日至法拍房完成抵押登记手续当日的阶段性担保，快速获得商业银行贷款，实现法拍房安全过户、顺利抵押。

滁州市首例“法拍贷”的成功落地，极大鼓舞了后续执行工作的开展。

凤阳法院实施“法拍贷”这一项创新举措，极大的解决了竞买人资金困难。有利于提高人民群众司法拍卖参与度，推动司法拍卖成交，对于缩短财产执行周期，切实保障债权人权益有实质性的效果 ，推动了“切实解决执行难”工作迈向新台阶。

作为司法拍卖辅助机构，农润资产目前已在安徽、浙江及江苏三个省份多个城市扎根，致力为法院及竞买人提供更加优质、全面的服务。